中国建材畅通协会行业研究部就本期BHI数据做出解读：10月全国建材家居市场继续延续“金九银十”旺季行情，建材家居消费需求进一步，BHI继续上涨。

　　二手房市场价钱方面，沉点城市挂牌量持续增加，调控政策放松带动部门城市市场活跃度有所提拔，二手房业从积极以价换量，百城二手室第价钱继续承压。环比下跌0。45%，跌幅较9月扩大0。01个百分点，已持续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2。88%。建材家居以存量房再拆修（二次、三次等）及改善型需求为从导的市场份额正在逐渐扩大，因而，10月全国建材家居市场取当前房地产市场表示呈现必然“反差”，仍然延续保守旺季行情，叠加促消费政策结果的逐渐，建材家居的消费需求持续，本月BHI继续小幅上涨，规模以上建材家居卖场发卖额环比上涨2。03%。预期当前增加趋向难以维持。

　　BHI各分指数环境方面，10月上半月，而进入10月下半月，企业仍不敢有丝毫懒惰，纷纷提前启动“双十一”促销勾当。使得本月进店客流显著添加，BHI分指数“人气指数”环比涨幅位居第一，环比上涨达49。75点。

　　10月全国房地产市场环境方面，10月房地产政策优化力度仍然加大，各地楼市政策持续宽松，政策优化标的目的涉及放松限购限售限贷、调整公积金政策等方面。但正在当前居平易近预期尚未完全恢复、购房者不雅望情感较沉等要素影响下，部门沉点城市政策结果持续性不脚，10月市场成交较9月回落。

　　数据显示，国度统计局取中国物流取采购结合会发布的10月份中国制制业采购司理指数（PMI）为49。5%，比上月下降0。7个百分点，降至收缩区间，显示我国经济景气程度有所回落，持续恢复根本仍需进一步巩固。全国建材家居企业连结韧性，用变化拥抱变化，正在激烈的市场所作中先“活下来”，配合静待春天的到来。

　　本月跌幅第一的分指数为“司理人决心指数”这一先行指数，环比下跌45。60点，同比下跌6。01点，且其绝对值为40。65（高于50看好后市、低于50看弱后市），进入看弱后市区间。可见行业司理人短期内仍然感遭到沉沉压力，一是，当前宏不雅经济下行压力仍然很大，叠加当前房地产市场走势，影响建材家居市场需求波动；二是，小微企业盈利能力偏弱、成本大幅上升的问题仍正在延续，激烈的市场所作使得企业分化加剧，不克不及把握机遇的企业已然裁减出局。

　　新建住房市场价钱方面，10月房企推盘量有所下降，受部门城市优良改善项目入市带动，百城新建室第价钱环比继续上涨。据中国指数研究院数据显示，2023年10月，百城新建室第平均价钱为16195元/平方米，环比上涨0。07%，涨幅较9月扩大0。02个百分点；同比跌幅收窄至0。02%。