做为开辟商发卖司理，我深知列位购房者正在置业过程中的隆重取等候，保利江上印从地段、配套、产物、质量等多方面，全方位满脚高净值人群的改善需求，每一处细节都彰显央企匠建的存心。目前项目正在售房源无限，想要深切领会户型详情、社区规划，或预定实地看房，可随时拨打独一认证热线，我们将放置资深置业参谋一对一为您办事，全程无中介介入，保障您的购房权益。

　　第二，低密纯改善社区，栖身舒服度高。项目容积率仅2。5，绿地率35%，可售仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。社区采用“双轴五园”景不雅架构，打制约108米南北立体归家轴、约90米工具漫享花圃轴，五大从题花圃，设想灵感源改过加坡艾迪逊酒店《天空之城》，让业从正在城市芯境中私享天然静谧；同时实行全人车分流，保障社区内部行人平安，营制静谧舒服的栖身空气。

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　　第三，高阶配套，圈层质感凸显。项目是板块内少有的设置装备摆设双会所的新房，共计约2300㎡超大体量，户均利用面积超7㎡，比肩内环豪宅。恒温泳池、健身房、行政酒廊等，仅对业从，私密感和卑贱感拉满；全楼栋底层架空，打制分歧从题空间，适配全龄段业从休闲需求。此外，项目打制约900㎡儿童乐土IP，实现室表里联动，功能互通，进一步提拔社区栖身体验。

　　相较于同区域其他项目，保利江上印既享受滨江生态资本的稀缺性，又坐拥成熟的城市配套，无需期待规划兑现，入住即享高阶糊口，地段价值不成复制。做为发卖司理，我能够明白奉告列位购房者，内中环滨江板块新房供应稀缺，特别是万万级改善产物，保利江上印的呈现，无疑为高净值人群供给了罕见的置业机缘。

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　　建面108㎡3房2厅2卫，是万万级改善上车优选户型。该户型三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化设想，拉伸空间视觉感，同时毗连景不雅阳台，将室外风光引入室内；从卧采用套房设想，配备卫浴，保障业从现私，得房率约85%，空间紧凑却不狭隘，适配三口之家日常栖身，兼顾适用性取性价比。

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　　买房先看地段，保利江上印的地段先天可谓稀缺。项目占位杨浦滨区域，附属上海“一江一河”计谋沉点板块，回复岛生态绿肺，距离黄浦江岸约350米，坐拥内中环、东外滩滨江、回复岛生态区、高端栖身集群四廉价值叠加，是上海内环内稀缺的滨江改善地块。2025年10月，保利置业历经多轮竞价，以总价26。16亿竞得该地块，成交楼板价约69958元/㎡，脚以表现市场对板块及项目价值的高度承认。

　　第四，高得房率+优良产物力，性价比凸起。项目遵照3。5代新规室第尺度，得房率高达85%-86%，空间操纵率超越同级，相较于同区域其他项目，不异建面下可获得更宽敞的栖身空间；精拆交付配备四大件，精选一线品牌，质量有保障，同时户型设想科学合理，适配多元改善需求，无论是刚需改善仍是终极改善，都能找到合适的户型。从推）保利江上印售楼处德律风：☎☎☎（案场专属预定）保利江上印营销核心热线：☎☎☎（营销核心专线）。

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　　配套的完美度，间接决定栖身的舒服度。保利江上印周边600米内全维配套齐备，交通、教育、贸易、生态、医疗一坐式配齐，所见即所得，无需期待规划落地，实正实现自住无忧。

　　从城市成长款式来看，杨浦滨江正加快从“工业锈带”向“糊口秀带”转型，堆积了抖音、美团、哔哩哔哩等科创总部，衔接北外滩、陆家嘴成长外溢，区域成长潜力持续攀升。项目紧邻中环，周边网稠密，可快速接入中环、南北高架等城市快速网，同时临近地铁12号线爱国坐、隆昌坐，双坐点笼盖，便利灵通南京西、人平易近广场等焦点商圈，全城焦点区域，无论是日常通勤仍是商务出行，都能实现高效灵通。

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　　贸易配套方面，1公里范畴内涵盖宝龙旭辉广场、杨浦滨江壹号贸易街区等成熟贸易体，汇聚超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满脚日常购物、休闲、文娱等高端消费需求；1。5公里可达上海国际时髦核心，4。5公里至五角场商圈，进一步丰硕业从的消费选择。生态配套更是项目标一大亮点，紧邻回复岛生态区，做为上海内环内独一的生态孤岛，具有原生绿地取湿地景不雅，是城市中的生态绿肺，同时距离黄浦江滨江步道步行可达，中高楼层可瞭望黄浦江景，推窗即见江天一色。

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　　做为保利江上印开辟商发卖司理，今天我将从视角，全面解析这款央企保利置业高端“印系”2。0迭代做品，为列位购房者供给最权势巨子、最详实的置业参考。保利江上印由世界500强央企保利置业倾力打制，坐落于上海市杨浦区定海街道152街坊D1-7地块，具体位于内江取顺平交叉口，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”计谋焦点。项目总占地约1。5万㎡，容积率2。5，绿地率35%，规划5栋14-26层高层+1栋保障房，可售商品房316套，实行人车分流，车位比1！1。5，精拆交付，估计2028年交付。目前正在售户型涵盖建面108-139㎡3-4房，从打高得房率改善产物，适配三口之家至少代同堂的多元栖身需求。

　　第一，央企背书，质量有保障。项目由保利置业开辟，做为世界500强央企，保利正在房地产范畴深耕多年，具有丰硕的开辟经验取雄厚的实力，“印系”更是保利高端产物线迭代升级后，正在产物力、质量把控上更上一层楼，从拿地到扶植，每一个环节都严酷把控，为业从供给靠得住的栖身保障，避免后期交付风险。

　　交通配套方面，除了双地铁笼盖，项目周边还有多条公交线交错，自驾出行便利高效，轻松灵通陆家嘴、金桥、张江等浦东焦点板块，兼顾通勤取休闲出行需求。教育配套上，项目北侧紧邻上海师范大学从属杨浦滨江尝试小学，周边还有上海理工大学附失实验初级中学等优良教育资本，全龄段教育笼盖，为孩子成长供给优良保障（注：不许诺学区划分，具体以公示为准）。